ব্যাংক ওভারড্রাফ্ট এবং সম্পত্তির বিরুদ্ধে loanণের মধ্যে কোনও পার্থক্য আছে কি?


উত্তর 1:

সম্পত্তি ওভারড্রাফ্টের বিরুদ্ধে anণ সম্পর্কে আপনার যা যা জানা দরকার তা সমস্ত

বাড়ি কেনা একটি বড় আর্থিক দায়বদ্ধতা হিসাবে, যদি আপনি স্বল্পমেয়াদী প্রয়োজনীয়তা মেটাতে অন্য loanণের জন্য আবেদনের কথা ভাবছেন তবে সম্পত্তির বিরুদ্ধে loanণ কার্যকর হয়। সম্পত্তির বিরুদ্ধে anণ- ওভারড্রাফ্ট (এলএপি-ওডি) একটি সম্পদের বিপরীতে স্বল্পমেয়াদী তহবিল অর্জনের জন্য ব্যাংক সরবরাহ করে এমন একটি সুবিধা। হোম loanণ bণগ্রহীতা হওয়া যথেষ্ট কঠিন, তবে আপনি যদি কোনও জরুরি পরিস্থিতির মুখোমুখি হন তবে জিনিসগুলি আপনার পক্ষে আরও জটিল হয়ে ওঠে। এলএপি-ওডি এমন পরিস্থিতিতে কাজে আসতে পারে।

এলএপি-ওডি কীভাবে কাজ করে?

ল্যাপ-ওডি হ'ল একটি সম্পত্তির বিরুদ্ধে orrowণগ্রহীতাদের দেওয়া স্বল্প-মেয়াদী creditণ to জামানত হিসাবে আপনি আপনার আবাসিক বা বাণিজ্যিক সম্পত্তি সরবরাহ করতে পারেন। এই সিকিউরিটির প্রযুক্তিগত এবং আইনী মূল্যায়ন কোনও এম্প্যানেলেড ভ্যালুয়েটরেটর দ্বারা পাবে ব্যাংক। এর পরে, ব্যাংক এই সম্পত্তির বাজার মূল্যের একটি নির্দিষ্ট শতাংশকে তহবিল সরবরাহ করে।

উদাহরণস্বরূপ, যদি প্রযুক্তিগত মূল্যায়নকারীর প্রতিবেদন অনুসারে আপনার সম্পত্তির বাজার মূল্য এক কোটি রুপি হয় এবং ব্যাংক নীতি হিসাবে বাজারের মূল্যের ৫০ শতাংশ পর্যন্ত তহবিল দেয়, তবে আপনি ৫০ লাখ টাকার এলএপি-ওডি-র জন্য যোগ্য হবেন । তবে, এই পরিমাণটি তাত্ক্ষণিকভাবে বিতরণ করা হবে না। এখানেই পণ্যের ওভারড্রাফ্ট (ওডি) অংশটি ছবিতে আসে। Nderণদানকারী আপনার জন্য একটি ওভারড্রাফ্ট অ্যাকাউন্ট খুলবে যাতে আপনাকে 50 লক্ষ রুপি (যেমন অনুমোদিত এলএপি-ওডি loanণের পরিমাণ) নির্ধারিত হবে। আপনি যখন প্রয়োজন হিসাবে এই ওভারড্রাফ্ট অ্যাকাউন্ট থেকে পরিমাণটি তুলতে পারবেন। এই এলএপি-ওডি ব্যবহারের সময় থেকে আপনি সুদের অর্থ প্রদানের (যেমন সমান মাসিক কিস্তি বা ইএমআই) দিতে দায়বদ্ধ থাকবেন।

কাঠামো anণ যোগ্যতা:

কোনও সম্পত্তির বাজার মূল্য ছাড়াও, আপনার creditণের ইতিহাস, mentণ পরিশোধের ক্ষমতা, ব্যবসায়ের স্থিতিশীলতা এবং আয়, অভিজ্ঞতা, বয়সের নিয়ম, সম্পদ এবং দায়বদ্ধতার সংখ্যা এবং এই জাতীয় অনেকগুলি বিবেচিত হয় এলএপি-ওডি loanণের পরিমাণ সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময়।

লক্ষ্য ক্লায়েন্টেল:

স্ব-কর্মযুক্ত পেশাদার এবং অ-পেশাদার

সুদের হার (আরওআই):

এলএও-ওডির আরওআই 12 শতাংশ থেকে 14.50 শতাংশে পরিবর্তিত হয়।

Tenণের মেয়াদ:

LAP-OD বেশিরভাগ ক্ষেত্রে 24 মাসের সর্বোচ্চ সময়ের জন্য দেওয়া হয়। সীমা .ণদানকারীর বিবেচনার ভিত্তিতে বিভিন্ন ব্যবধানে পুনর্নবীকরণ হতে পারে।

কো-আবেদনকারীদের:

কমপক্ষে একজন সহ-আবেদনকারী এলএপি-ওডি loanণ গ্রহণের জন্য বাধ্যতামূলক। বন্ধক হিসাবে প্রদত্ত সম্পত্তিটির সমস্ত মালিকদের অবশ্যই LAP-OD loanণের আবেদনে যোগদান করা উচিত।

FOIR (স্থির-বাধ্যবাধকতা থেকে আয়ের অনুপাত) এবং এলটিভি (loanণ-থেকে-মান অনুপাত):

এলএপি-ওডি ক্ষেত্রে সর্বাধিক ndণদাতাদের দ্বারা প্রদত্ত সর্বাধিক FOIR এবং LTV .০ শতাংশ।

সম্পদের নূন্যতম ক্ষেত্র:

আবাসিক সম্পত্তির ন্যূনতম অন্তর্নির্মিত অঞ্চলটি 300 বর্গফুট এবং বাণিজ্যিক সম্পত্তি 250 বর্গফুট ফুট।

অনুমোদিত এলএপি-ওডি সীমা বাড়ানো:

যে কোনও বৃদ্ধি হ'ল ব্যাঙ্কের বিচক্ষণতা। Orণগ্রহীতার আর্থিক অবশ্যই ওডির সীমা বৃদ্ধির চাহিদাকে ন্যায়সঙ্গত করতে হবে এবং ব্যাংকের এলএপি-ওডি মানদণ্ডগুলি মেনে চলতে হবে।

Creditণ সংক্ষেপ:

অনেক ndণদাতা orrowণগ্রহীতাদের তাদের ব্যবসায়ের অগ্রগতি LAP-OD অ্যাকাউন্টের মাধ্যমে রুট করা জরুরী করে তোলে।

প্রস্থান মাপদণ্ড:

Bankণগ্রহীতার দ্বারা অসন্তুষ্টিজনক আচরণের ক্ষেত্রে এলএপি-ওডি সীমা সুবিধাকে হ্রাস করার স্বাধীনতা একটি ব্যাংকের রয়েছে। 90 দিনের বাইরে ডিফল্ট ক্ষেত্রে, অ্যাকাউন্টটি একটি অ-সম্পাদনযোগ্য সম্পদ (এনপিএ) হিসাবে শ্রেণিবদ্ধ করা হবে।

LAP-OD bণগ্রহীতাদের জন্য দ্রুত পরামর্শ

অতীতে দেখা গিয়েছে যে এলএপি-ওডি সুবিধা ব্যবহার করে উত্থাপিত অর্থ প্রায়শই শেয়ারের বাজারে ফেলে দেওয়া হত, যা ব্যাংকিং নীতিমালা অনুসারে একটি কঠোর নোংরা। স্টকগুলি একটি অত্যন্ত উদ্বায়ী সম্পদ শ্রেণি। আপনি যদি এলএপি-ওডি অর্থ হারাতে থাকেন তবে আপনি স্যুপে থাকবেন কারণ আপনি অনুমোদিত সীমাতে উচ্চ সুদের হার প্রদান করবেন এবং জরুরী তহবিলের বাইরে থাকবেন, যার জন্য আপনি এলএপি-ওডি loanণ প্রথম স্থানে নিয়েছিলেন ।

আশা করি এটা তোমাকে সাহায্য করবে।


উত্তর 2:

ব্যাংক ওভারড্রাফ্ট এবং সম্পত্তির বিরুদ্ধে loanণের মধ্যে কয়েকটি পার্থক্য রয়েছে, যার কয়েকটি নীচে উল্লেখ করা হয়েছে:

  1. একটি ওভারড্রাফ্ট একটি জামানতের বিপরীতে হতে পারে (একটি বাড়ি বা এমনকি একটি এফডি এর বিরুদ্ধে) বা জামানত ছাড়াই দেওয়া যেতে পারে ফিনান্সিয়াল-এছাড়াও সুরক্ষিত ওডি হিসাবে পরিচিত on সম্পত্তির বিরুদ্ধে anণ (এলএপি) সর্বদা আপনার গৃহকে বন্ধক হিসাবে গ্রহণ করা হয়

২. যখন আপনি ওভারড্রাফ্ট নেন, তখন পরিশোধের পরিমাণ কেবলমাত্র এলএপি হিসাবে ব্যবহৃত পরিমাণের জন্য করা হয়, অর্থের শেষ ব্যবহার নির্বিশেষে আপনাকে ইএমআইতে অর্থ প্রদান করতে হবে

৩. সুদের হারের (সুরক্ষিত ওডি) ল্যাপের তুলনায় সাধারণত কম থাকে

আশা করি এটি আপনার প্রশ্নের উত্তর দিয়েছে


উত্তর 3:

"ওভারড্রাফ্ট সুবিধা" এবং "facilityণের সুবিধা" হ'ল প্রায় একই শর্ত এবং শর্তাদি ব্যাংকগুলির কাছ থেকে orrowণ গ্রহণের ধরণ। নামটি ইঙ্গিত করে এবং ইউটিলিটি দৃষ্টিকোণ থেকে প্রাপ্ত।

Loanণ আপনাকে মোটা অঙ্কে অর্থাত্ সম্পূর্ণ loanণের পরিমাণে প্রদান করা হয় এবং এটি একবারে সম্পূর্ণভাবে ব্যবহার করা বা আংশিকভাবে loanণের পরিমাণ ব্যবহার করা এবং আপনার প্রয়োজনীয়তা অনুসারে অবশিষ্ট পরিমাণটি পরে ব্যবহার করা আপনার উপর নির্ভর করে। এবং পুরো loanণের পরিমাণের প্রথম দিন থেকেই সুদ নেওয়া হয়।

ওভারড্রাফ্ট সুবিধা হ'ল একটি loanণ তবে অগত্যা একদিন আপনাকে একচেটিয়া অর্থ প্রদান করা হয় না। Currentণের পরিমাণ (ওভারড্রাফ্ট) আপনার বর্তমান অ্যাকাউন্টের বিপরীতে নির্দেশিত হবে। আপনার প্রয়োজন অনুসারে loanণের পরিমাণ অংশে বা সম্পূর্ণরূপে ব্যবহার করার স্বাধীনতা রয়েছে। এবং পুরো loanণের (ওভারড্রাফ্ট) পরিমাণের প্রথম দিন থেকে সুদ নেওয়া হয় না। প্রতিদিনের ভিত্তিতে aneণদানকারীর দ্বারা drawnণ প্রাপ্ত টাকার / ব্যবহারের পরিমাণের কেবলমাত্র সেই অংশ। এটি "ওভারড্রাফ্ট সুবিধা" ভিস-এ-ভিস "loanণ সুবিধা" এর মূল পার্থক্য।

Loanণ অ্যাকাউন্টের বিপরীতে, ওভারড্রাফ্ট অ্যাকাউন্টে প্রদেয় সুদটি অনুকূলিত হবে।

আশা করি আমি কিছুটা আলোক ফেলতে পারতাম।


উত্তর 4:

একটি ওভারড্রাফ্ট অ্যাকাউন্ট অ্যাকাউন্টে কোনও তহবিল না থাকলে বা উত্তোলনের পরিমাণটি পর্যাপ্ত রাখার পক্ষে পর্যাপ্ত পরিমাণে না থাকলেও ব্যক্তিটিকে অর্থ উত্তোলন চালিয়ে যেতে দেয়। মূলত, ওভারড্রাফ্টের অর্থ হ'ল ব্যাংক গ্রাহকদের একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থ ধার করতে দেয়। ওভারড্রাফ্ট সুবিধা সহ, আপনি যে টাকা ওভারড্রাফ্ট সীমা থেকে প্রত্যাহার করেননি তার জন্য আপনাকে সুদের দিতে হবে না। অতএব, আপনি সুদের অর্থ প্রদানের উপর আরও সঞ্চয় করেন। Repণ পরিশোধের ক্ষেত্রে নমনীয়তাও রয়েছে। আপনি কিছু দিন, সপ্তাহ বা মাসের মধ্যে অর্থ প্রদান করতে পারেন - যা আপনার উপযুক্ত। একটি ওভারড্রাফ্ট অ্যাকাউন্টটি সর্বোচ্চ 1 বছরের মেয়াদ সহ আসে। তবে এটি সহজেই নবায়ন করা যায়। সম্পত্তির বিরুদ্ধে loanণ হ'ল theণ যা আপনি আপনার সম্পত্তি ব্যাঙ্কের কাছে বন্ধক হিসাবে রেখে ailণ গ্রহণ করেন। সম্পত্তির বিরুদ্ধে anণ একাধিক উদ্দেশ্যে যেমন ব্যবসায় প্রসারণ, বিবাহের জন্য অর্থ প্রদান, বিদেশে পড়াশোনা বা চিকিত্সা জরুরী পরিস্থিতিতে ব্যবহার করা যেতে পারে। আবাসিক / বাণিজ্যিক / শিল্প সম্পত্তির বন্ধকের বিরুদ্ধে grantedণ দেওয়া হয়। সাধারণত, ব্যাংকগুলি সম্পত্তির মূল্যের 50% থেকে 60% পর্যন্ত ndণ দেয়। আপনি waysণের জন্য বিভিন্ন উপায়ে আবেদন করতে পারেন। আপনি সরাসরি ব্যাংকের শাখায় গিয়ে বিক্রয়কর্মীর সাথে দেখা করতে, কোনও loanণ এজেন্টের সাথে যোগাযোগ করতে বা কোনও ব্যাংক বা এনবিএফসি-র ওয়েবসাইটে অনলাইনে আবেদন করতে পারেন। আপনি অনলাইন এগ্রিগেটরগুলির মাধ্যমে অনলাইনে সমস্ত ব্যাংক দ্বারা প্রদত্ত সেরা বন্ধকী interestণের সুদের হারও পরীক্ষা করে তুলনা করতে পারেন এবং আপনার সমস্ত প্রয়োজনীয়তা পূরণের জন্য applyণ পূরণের জন্য আবেদন করতে পারেন।